Der 1930 errichtete Wohnblock liegt direkt am Grünzug entlang der Osterbek und ist Teil des städtebaulichen Erhaltungsgebiets Hamburg-Dulsberg. Die Wohnsiedlung Dulsberg entstand auf Grundlage eines Bebauungsplanes von Fritz Schumacher aus den 1920-er Jahren. 

Die im Krieg zum Teil zerstörten und in den Jahren 1949/50 nur als Notwohnungen wiederaufgebauten Dachgeschosse sowie die bisherigen Dachböden werden komplett zurückgebaut. Hier entstehen insgesamt 42 neue Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 50qm und 110qm. 

Zum Innenhof hin erhalten sämtliche Wohnungen der Anlage Balkone. Die Fassaden werden energetisch saniert, wobei das bestehende Sichtmauerwerk erhalten bleibt.

Planung & Bau
2014–2017 

Bauherr
Patrizia GewerbeInvest KVG mbH, Hamburg 

Baukosten
8,9 Mio € netto 

BGF
Gesamt 19.900 m²
Dachgeschoss 3.100 m² 

BRI
61.100 m³, DG 9.400 m³ 

Lph
1–8